您现在的位置: 首页 > 房产

Shopping mall状况不乐观 办公楼租金回报率超商场

2015-12-24
浏览量: 1          T | T 字号: 打印

要把闲置的、利用率不高的房子充分利用起来

  潘石屹:Shopping mall状况不乐观,办公楼租金回报率超过商场

  “做传统的房地产,确实是前面的路越走越窄。我们到底该朝什么地方走?我们选择的一条道路就是创新。”SOHO中国董事长潘石屹在12月21日的光华路SOHO 3Q开幕时介绍说,“我们要把社会上闲置的、利用率不高的房子充分利用起来。”

  创业军团庞大,创客空间也遍地开花。国内最先提出做联合办公空间的便是SOHO 3Q,就是把工位以“短租”的形式对外出租,预订、选位、支付等所有环节都在线上完成。到目前,望京SOHO、银河SOHO、外滩SOHO、虹口SOHO等都已推出SOHO 3Q。据了解,最新推出的光华路SOHO 3Q面积超过1万平方米,是目前世界上最大的共享空间。

  光华路SOHO处于北京CBD的中心地段,把如此庞大而充满设计感的建筑用作办公空间,是出于什么样的考虑?据潘石屹介绍,该地原本设计是做Shopping mall,但现在Shopping mall的经营状况不够乐观,“5年前商场的租金回报率比办公楼的租金回报率要高,最高的时候可能要高出1至2倍。但受淘宝、京东等电商的冲击,这个情况已发生变化,商场的回报率一年不如一年,可能到现在为止,商场租金的平均回报率还不如办公楼。”

  潘石屹认为,目前房地产市场的空置率较高,SOHO中国转型做SOHO 3Q,就是为了把闲置、空置、浪费的资源和社会的零星需求结合起来。“明年希望能够达到4万个座位,光是我们的办公楼不够,下一步要跟开发商合作。”潘石屹称,目前已与绿地签署战略合作协议,明年还会签几个开发商作为合作伙伴。“跟腾讯也签了一个协议,这也是我们的合作伙伴。”

  北京晨报记者 杨奕

新闻| 娱乐| 财经| 汽车| 生活| 房产| 女人| 教育

 All rights reserved.