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北京一日多地王 今年土地出让金超2000亿

2015-12-24
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  23日,北京大兴区多宗地块先后出让,并分别刷新区域单价、总价地王纪录。此外,截至当日,2015年北京土地出让金总额已达到2017.25亿元。 其中,大兴区旧宫镇YZ00-0801-0039、6001地块是12月份以来北京土地市场首宗商品住宅用地,拍卖会吸引了包括金隅、中铁建、中铁、龙湖首开等在内的7家房企现场竞争。

  经过31轮厮杀,最终该地块以44.2亿元的总价为中铁置业取得,溢价率61%,商品住宅部分折合楼面价36000元/平方米,这一楼面价也突破去年中铁建旧宫地块最高价,成为该区域单价“地王”,这也是北京2015经营性用地当中第26宗楼面价超过30000元/平方米的地块。

  该地块楼面价也已超过周边在售项目价格,目前该地块所属区域内在售项目中南湾目前报价在31000元/平方米左右。另外旧宫区域靠近四环的还包括首开保利熙悦诚郡、国韵村、中冶德贤公馆等项目,售价在41000至46000元/平方米之间,此外,位于旧宫东南5公里左右的亦庄河西区,在售项目北京城建·海梓府、亦庄·金茂悦等售价多在35000元/平方米。

  北京土地市场当天还有另外两宗商业用地成功出让,分别为大兴生物医药基地09、10地块。两宗商业用地均被绿地拿下,楼面价分别为16400元/平方米、17700元/平方米,总金额39.3亿元,成为区域新“总价地王”。

  亚豪机构副总经理任启鑫认为,从下半年市场表现来看,北京土地市场住宅用地已经呈现出“逢拍必火”的现象,靠近六环的瀛海地块已出现37700元/平方米的楼面价,而五环附近的旧宫地块拍出这一价格尚属“平和”。该宗旧宫地块的成交将与去年中铁建旧宫“地王”,以及北四环附近石榴庄“地王”产生叠加效应,进一步促进旧宫-亦庄区域的市场价格,并将继续推动该片区的豪宅化进程。□记者 高伟

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